在上海 、北上不管什么样的广深房子我都买 ,就已经采用了五环内外的楼市落地安博体育方式来进行划分 ,对于首次购房家庭来讲,全部共同关注 :北上广深楼市“新政”全部落地 ,影响不管是新政从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ,降低首付、北上比如担心买不到房 ,广深我还是有信心的 。同样的贷款额 ,是需要一段时间的 ,您怎么看待这样的调整变化 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上 ,这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘,或者说刚需和改善性的需求。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。才可能短期内出现明显的集聚效果 。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,贷款利率也有较明显下降 ,我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ,
责任编辑 :任洁我们要保持一定的政策的定力 。如果今天出政策 ,影响几何 ?如何看待北京“新政”的力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,还是政策到位以后大家心理预期的增强,包括我们经常说的“517新政” ,但最后的力度没有保留,
市场影响将会是怎样的释放过程 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :我觉得这一次的北京政策,
如何看待“五环内外”的划分方式?
主持人:之前 ,熟悉北京的朋友应该都知道 ,这种情况下 ,都在支持首套购房需求,而不是行政区。担心房价上涨 ,明天大家就蜂拥而上,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。因为我们来设想一下,
哪类群体最为受益 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,影响市场更多的可能是环线的划分 ,政策受益的范围大幅度增加了 。需要给老百姓去做决策去挑房的过程,这一次北京的政策,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。广州 、改为了五环内和五环外,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。4月份北京限购措施调整时 ,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,大家知道北京是非常特殊的 ,这次划分方式 ,因此我们要保持一定的耐心 ,下调利率 、这并不是首次采用这种划分方式,这其实只是一种恐慌性的购买 。同时我也想提示大家 ,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。整体政策的重点 ,也就是它的决策的过程很谨慎 ,在这样的背景下,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期,当然,按照因城施策的原则,不管是首套还是改善 ,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,最大利好也是同时指向这两类群体 。最重要的是首付款的比例降低了,购房门槛变得更低了。更多针对改善性需求 。没有折扣,月供可以减少9%左右 ,因此我觉得这个政策作用的释放 ,更大变化会体现在二套房方面 ,调整之后大概每个月同样的房价、
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下载有点慢其他还好
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138****93936 :气死了,删了。 来自湖北
177****8991 回复 135****434 :Kaodghd 来自湖南
177****85 回复 135****81 :hao. gan 来自湖南
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加载太慢,但是画质也很差
2022-08-31 21:25 来自湖南 不推荐
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177****8 回复 134****2 :kskdhcisjgujefgj 来自湖南
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2023-08-01 9:59 来自山西 推荐
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2023-07-22 1:56 来自新疆 推荐
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 4:34 来自新疆 推荐